Setki tysięcy właścicieli nieruchomości otrzyma w przyszłym roku zastrzyk gotówki o wartości 1,3 miliarda funtów w ramach posunięcia, które ochroni właścicieli nieruchomości przed najemcami, którzy są najbardziej narażeni na ryzyko popadnięcia w zaległości z płatnościami za wynajem.
Ministerstwo Skarbu ogłosiło, że od kwietnia przyszłego roku zniesione zostaną zamrożenia górnych stawek lokalnych dodatków mieszkaniowych (LHA).
Oznacza to, że rządowe wsparcie czynszów dla 1,6 miliona najemców socjalnych prowadzących działalność w sektorze wynajmu prywatnego wzrośnie średnio o 800 funtów rocznie.
Według Office for Budget Responsibility (OBR), będzie to równowartość 7,8 miliarda funtów świadczeń mieszkaniowych w ciągu pięciu lat i stanowi impuls dla 1,6 miliona nieruchomości na wynajem.
Stawki LHA określają wysokość świadczeń mieszkaniowych, jakie otrzymują najemcy socjalni i opierają się na poziomie czynszów rynkowych na danym obszarze. Wcześniej były one ograniczone do 30 percentyla czynszów na danym obszarze. Oznaczało to, że najemca mógł pokryć cały czynsz, jeśli mieszkał w 30% najtańszych nieruchomości w okolicy.
Stawki są jednak zamrożone od kwietnia 2020 r., co oznacza, że opierają się na czynszach z września 2019 r. Według specjalistów rekordowy wzrost czynszów w ciągu ostatnich kilku lat oznacza, że obecnie tylko jeden na 20 domów nowo wystawionych na wynajem jest w pełni objęty LHA.
Zapowiedź oznacza, że w przyszłym roku stawki zostaną podniesione i obejmą 30 proc. najtańszych nieruchomości. Podwyżka zmniejszy presję na najemców i zapewni ulgę właścicielom borykającym się z wysokimi rachunkami za kredyty hipoteczne.
