depozyty, po co?

[lady1988]

tak sobie przegladam ogloszenia o wynajem pokoju czy mieszkania i zastanawia mnie, czemu wieszkosc chce depozyt? moze kots wytlumaczy na czym to polega dokladnie, czy jest to tylko dlatego zeby sobie ,,dodatkowo zarobic"? Czy taki depozyt jest pozniej zwracany w calosci?

[ANECZKA25]

Depozyt jest na poczet potencjalnych zniszen, nie zaplaconych rachunkow pod koniec wynajmu lub nie uiszczonych oplat czynszu.

Any agencja lub landlord nie brali sobie do kieszeni depozytu, musza po otrzymaniu go umiescic go na koncie jednej z 'ubezpieczalni depozytow'. W ciagu 2 tygodni od zaplacenia depozytu powinno sie otrzymac certyfikac z tej 'ubezpieczalni' potwierdzajacy ze depozyt jest chroniony na okres wynajmu, i odzyskuje sie go (jesli nie bylo zniszczen etc), po zakonczeniu wynajmu (zwykle w ciagu 10 dni).

Wiecej infomracji na:
http://www.thedisputeservice.co.uk/reso ... Polish.pdf
http://www.direct.gov.uk/dr_consum_dg/g ... 066428.pdf

Pozdrawiam

A

[ksg1946]

Skoro jest juz zalozony taki temat to mam pytanie odnosnie depozytu/kaucji. Czy osoby ( w tym przypadku para ) maja prawo do odzyskania depozytu gdy wyprowadzily sie wczesniej niz uplywa umowa na wynajem tego domu?? Zaznaczam ze musieli to zrobic gdyz nie mieli srodkow finansowych na to aby na biezaco placic za wszelkie rachunki w tym i czynsz. Z rocznego kontraktu odmieszkali 8 miesiecy. Miesiac wczesniej poinformowali o takiej sytuacji pare wspollokatorow oraz agencje w ktorej wynajmowany byl dom. Jedna para lokatorow zostala w tym domu a miejsce wyprowadzajacych sie zajela inna para

[ANECZKA25]

ksg1946 ..niestety warunki umowy zostaly zlamane i depozyt bedzie pokrywac nie zaplacone rachunki oraz czynsz. Podejrzewam ze odzyskanie depozytu = 0, chyba ze nie byl zabezpieczony (jak wczesniej pisalam). Jezeli nie byl zabezpieczony, to landlord pierwszy zlamal prawo i warunki wynajmu.
Pozdr
A

[ksg1946]

Wszystkie oplaty do czasu wyprowadzki byly uregulowane nalezycie. Pozniejsze rachunki chyba nie powinny ich interesowac tzn. tej pary ktora sie wyprowadzila

[lunafly]

Jk juz ujela Aneczka wszystko zlaezy na jakich warunkach zostala nawiazana umowa pomiedzy ta para i wynajmujacym mieszkanie.
Jesli kaucja byla zdeponowana na specjalnym koncie w ramach programu TDS, jest prawo do odwolania sie i rozstrzygniecia sporu przez bezstronnego inspektora.- wszystko okreslone jest w biuletynie -link podany przez Aneczke.
Jesli jednak kaucja zostala wplacona i w sumie to nie wiadomo,gdzie ona sie znajduje to w przypadku sporu moze byc juz problem z jej odzyskaniem.

[ksg1946]

Tak wiec z uplywem terminu wynajmu tego domu para ktora tam pozostala odzyska calosc czy tylko swoja czesc??

[lunafly]

Wszystko zalezy od tego jak byli wszyscy wpisani w umowe, jesli cztery osoby i dwie wyprowadzily sie wczesniej zrywajac umowe to one utracily swoja czesc, natomiast tamte pozostale powinny odzyskac swoja, jesli na koncu o ile umowa zostanie z obu stron rozwiazana bezspornie.